我的投資策略

報稅季來到，不動產的交易或出租、承租行為，在綜合所得稅申報時，皆能發揮節稅效果；因此，不論是售屋族、購屋族、換屋族、房東族或租屋族，都應仔細研究，找出最有利的報稅方式。

金管會昨（13）日公布最新信託業務統計，依信託公會資料，到今年3月底，我國全體信託業承作信託業務總餘額，達7.29兆元，比去年12月的5.17兆元，增加2.12兆元，主要是因證券投資信託基金的保管業務，已明定為信託關係，因此將這項保管業務統計量2.13兆元，從今年起納入金錢信託統計中。

勞保年金正在立院審查，許多勞保年資超過15年者，打算先領走勞保一次金，等到10月再加入國民年金，領取雙重給付。中華人事主管協會執行長林由敏分析，先領勞保一次金，再按月領國民年金不一定划算，準退休族應考量自己的勞保年資、平均投保薪資、手頭是否急需一大筆現金，決定是否先領取勞保一次金。 

連動債其實不是毒蛇猛獸，連動債糾紛四起，主要是因為賣給不懂、不適合的人。

連動債是一個零息債券加上選擇權的商品。零息債因為折現概念，所以一開始可以只用80元的成本，購買到期100元的債券，多出的20元空間，投資機構就拿去以選擇權方式連結投資。 

黃金為特殊產業，市場相對較小，因此交易量及流動性皆不及一般其他熱門產業。黃金類股價格變動性大，波段高低檔不易掌握，投資黃金基金也不宜波段操作，以避免無法掌握波段高低點，反遭套牢而得不償失。

2.黃金價格是黃金基金的參考指標

民眾若在境內租屋供自住，且非供營業或執行業務使用者，所支付的租金，每一申報戶每年最多可列舉扣除12萬元。但應特別注意，如果申報購屋借款利息者，就不得同時申報房屋租金列舉扣除額。

台北市國稅局表示，房客要申報租金支出，應檢附租賃契約書及付款證明影本，如出租人簽收的收據、自動櫃員機轉帳交易明細表或匯款證明。

房東若是將房子出租給個人，需按照租賃契約書的租金條件，自行申報租金收入；出租給公司，則依公司開立的扣繳憑單申報所得。呂先生問及，他和妻子原來就有房子，近年又向銀行貸款買了另外一間房子租給別人，是否可申報房租收入扣除房貸利息。

台北市國稅局表示，若能提示銀行的房貸單據，則可列舉從房租收入減除，或是直接按一般標準租金收入的43%作為必要支出。

侯先生將房屋無償借給女婿開立個人會計師事務所，因為是作為營業或執行業務使用，即使沒有收取租金，仍然要按照當地一般租金情況，申報租賃收入繳稅。

【2008/05/13 經濟日報】

銀行利率遞減型房貸又有新花樣。辦理遞減型房貸的客戶，通常需要正常攤還本息一、二年，才能享受房貸利率減碼優惠，但近日有銀行針對保守型客戶，推出只要正常攤還本息一期，且多還部分本金，次月起房貸利率就能降1碼（0.25個百分點）的優惠。 

房貸利率節節升高，準備辦房貸或想辦房貸搬家的人，要如何減輕利息負擔？大型銀行主管表示，除了找利率低的銀行辦房貸、壓低貸款利率外，還可以從房貸還款等方式著手。 

投資型保單是近年最熱門的保險商品，銷售金額甚至打敗共同基金。很多民眾手邊已經有數張投資型保單，卻連一張保障型的保單都沒有，事實上，購買保險商品應依個人風險規劃，先從基本保障做起，包括壽險、健康險等，行有餘力再利用投資型保單理財。